注和推廣。在歐洲，也不乏評論家呼吁開發商、設計師不要只把熱情、精力放在具有眼球效應的實驗性項目上，它們不具備普遍意義，不足以成為房地產市場上的主流產品。主流的綠色住宅不該有那么多噱頭，簡單的綠色設計，比如節能燈、節水馬桶、尺寸稍小的浴缸、給廚房預留出放分類垃圾桶的空間，更能打動消費者。
萬科集團則用工業化預制技術來降低綠色住宅的建造成本。先在工廠生產修建住宅所需的部件模塊，然后運到工地搭建，這樣做改變了傳統施工方法，減少了污染排放、降低了木材使用量。住宅產業化，提高了鋼模板等材料的重復利用率，能使建筑垃圾減少約83%，材料損耗約減少60%，可回收材料約增加66%，建筑節能達50%以上，施工周期也縮短了。
開發商的利潤空間
在童悅仲看來，開發商建造綠色住宅的利潤空間很大。他指出：“現在北京、上海、深圳等一線城市，每平方米三四萬元的房子很普遍，就是蘭州好一點的房子每平方米也要1萬多元。不計拿地費用，建筑安裝造價只有2000元，結構造價幾百元，開發商在生態、節能技術上做些投入，把住宅產品的結構設計指標做得高于現有的規范規定，對利潤的影響微乎其微。綠色建筑的安全性和耐久性比較高，別的住宅按規定設計使用年限是50年，如果你開發的綠色建筑提高了荷載取值，風荷載、雪荷載按100年來考慮，住宅的使用年限會提升到70年或100年，這就形成了新的賣點。”
袁鑌則從另一個角度看到了更好的可能。“如果綠色建筑都是高標準的，很難推廣，要高、新技術結合。經濟許可，可以用好的技術解決問題。但我國現有的情況是基礎技術比較低，應該盡量適應。”比如新材料，是投入巨資開發新的環保材料，還是重新認識既有的材料？袁鑌談到稻草磚——把稻草中的空氣擠壓出去后做成的磚，防火標準完全達到了甲級墻的標準，造價不貴，具有色彩豐富、重量輕、體積小、保溫、隔熱、隔音等優良性能，在環保上解決了秸稈焚燒的問題，又可以自然降解，不會給環境帶來任何負擔。在水稻產區這種原料很豐富，極其便宜，目前稻草磚在東北、上海青浦縣已得到推廣使用。“稻草是最熟悉、最不值錢的東西，這么一加工誰能說它沒有代表最環保、最新的科技成果？”
袁鑌的觀點在英國得到了呼應。
德國建筑師、概念藝術家馬丁•卡特瓦瑟(MartinKaltwasser)憑一己之力在倫敦南岸地區修了座120個座位的水母劇院(JellyfishTheatre)，今年8月底已對外開放、演出。水母劇院距更好的莎士比亞環球劇場步行10分鐘的路程，用的材料有碎石、淘汰的家具、住宅的木門、重復利用的釘子……都是廢棄材料和再生材料。從建造過程到外觀，說水母劇院是藝術作品更合適，但它也表明，科學、藝術地運用既有材料是建筑實現環保、可持續發展的重要途徑。
袁鑌曾帶領他的設計團隊為山東交通學院設計過圖書館。考慮到教育單位經費少，袁鑌說他采用了最經濟的材料和技術，如遮陽、自然采光、中庭和邊庭自然通風、圍護結構高性能保溫、水池替代冷卻塔、地道風等。朝南的玻璃墻面用廢玻璃管做遮陽帶，代價很低。他在中廳設置了拔風煙囪，煙囪里安裝了活動的百葉，冬天全部封閉起來，夏天開啟后，熱空氣會往上升，加強了自然通風。他還設計了地道風：打了3條30～40米長的地道，自然風經過地道吹進來溫度也降了下來。這幾種設計投資都很低，夏天室內不用空調，節能效果非常顯著。袁鑌甚至細心地考慮到了裝修時的浪費問題，他用素混凝土做柱子，減少了裝修的面積，避免了裝修材料、配件被遺棄、廢置。這座綠色圖書館的造價每平方米約2200元，節能效果為普通學校建筑的1/3。
美國城市規劃師、建筑師菲爾•舍本(PhilSherburne)是做綠色建筑名利雙收的典范。他專門開發生態社區，建造綠色建筑，在歐美綠色建筑業鼎鼎有名。本刊記者曾在他設計、建造的綠色住宅里住過一天。這棟住宅位于美國加利福尼亞州北部的納帕谷，算得上“變廢為寶”的典型：庭院的地面、道路由石塊拼出，石塊間隙填上沙子，沙子滲水性強，吸收了路面的雨水，防止路滑。各條甬道呈流線型排列，有的路旁豎起一人多高的木板墻，正好擋住向內窺視的視線，又沒高到壓抑的程度。這些木板是拆房屋、船只時廢棄的木料，通常情況下它們的命運是被切碎成木屑，甚至粉碎為鋸屑。室內，天花板、門用的是葡萄酒桶拆散的木塊，地板是果園里死去的栗子樹，舊金山海邊打撈上的浮木做了餐桌。廚房里丟棄的食物被送進一個密閉的大容器，通過生物過濾凈化系統，轉化成肥料，撒進菜園里。日常生活用的是清潔能源，舍本打了300英尺深的洞，構建了地熱系統，屋頂上鋪了太陽能電池板，提供電能、暖氣、冷氣和熱水。
在房屋的設計上，舍本充分利用了納帕谷充沛
